Sobre a Wertheim Engenharia
A Wertheim Engenharia é uma empresa originada da tradicional incorporadora e construtora Luciano Wertheim, um grupo que constrói confiança desde 1950, com uma sólida reputação baseada em bons relacionamentos com clientes, fornecedores, parceiros e investidores. Nossa empresa nasce com o objetivo de aplicar sua expertise em construções para serviços de gestão de empreendimentos, obras e projetos. Seu grande diferencial é a vasta experiência no setor, comprometendo-se a ser o "olho do dono" para investidores, incorporadores e construtores.
• Parceria e foco
• Ética e confiança
• Busca por inovação e novas tecnologias;
• Experiência e visão ampla dos processos;
Elenco
Thomas Wertheim
Engenheiro Civil, formado pela Universidade Presbiteriana Mackenzie em 2021, Curso de Incorporação Imobiliária pelo Secovi-SP e MBA pela FGV em Gestão de Incorporações e Construções Imobiliárias. Atuou como estagiário na Geofix Fundações durante o ano de 2017 e na Construtora RFM como estagiário e engenheiro de obras de 2019 a 2022; Membro da Vice-Presidência de novos empreendedores do Secovi-SP
Osvaldo Wertheim
Engenheiro Civil, formado pela FAAP (Fundação Armando Alvares Penteado) em 1985; MBA em Gestão da Qualidade e Produtividade pelo CTE (Centro de Tecnologia de Edificações), MBA em Engenharia de Produção pela fundação Vanzolini POLI-USP.
Liderou a área de Construção da Luciano Wertheim Empreendimentos Imobiliários de 1986 a 2020 em empreendimentos residenciais e comerciais de médio e alto padrão; membro da Vice- Presidência de tecnologia e sustentabilidade do Secovi-SP.
Suellen Gonçales
Engenheira Civil pela UAM, esp. em Planejamento e Projetos, Técnica em Construção Civil pelo IFSP (Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo), e especialista em Patologia de Obras pelo Instituto IDD. Perita judicial pelo IBAPE-SP. Atua no ramo desde 2008, tendo exercido funções como desenhista projetista em escritório de engenharia, fiscal de obras em subprefeitura e engenheira e gestora na Luciano Wertheim Empreendimentos Imobiliários desde 2010. Membro da ALCONPAT Brasil (Assoc. de Patologia das Construções).
Sequóia Properties
Empreendimento: Casa Omaguás
Gerenciamento e Fiscalização de Obras
Gestão ampla e de acordo com a necessidade do cliente e da obra e fiscalização em campo. Atuação visando minimizar riscos do negócio e manter boa sinergia entre os stakeholders. Acompanhamento periódico da obra, Relatórios com indicadores de prazos, custos, suprimentos e andamento de serviços. Atuação buscando o cumprimento de prazo, obediência ao projeto e as boas práticas em engenharia.
Coordenação e Compatibilização de Projetos
Coordenamos e compatibilizamos projetos buscando a melhor relação custo-qualidade do produto, integrando disciplinas para antecipar e minimizar falhas construtivas. Coordenamos os projetos de forma proativa, com comunicação próxima e ferramentas diversificadas, promovendo colaboração entre equipes multidisciplinares e incorporadores. Nossos arquitetos são experientes e buscam eficiência e qualidade desde a concepção até o apoio à obra.
• Coordenação proativa de projetos (convencional e/ou BIM)
• Compatibilização entre disciplinas
• Emissão e acompanhamento de cronogramas
• Análise crítica dos projetos
• Gestão contratual de projetistas
Luciano Wertheim / Sequóia Properties
Empreendimento: Terraço Oscar Freire
Luciano Wertheim / Sequóia Properties
Empreendimento: Terraço Oscar Freire
Apoio para Estruturação, Prospecção de áreas e viabilidade técnica para Incorporação
Apoio técnico, prospecção e intermediação de áreas, análise de viabilidade técnica e de parâmetros de custos para incorporações imobiliárias.
Monitoramento de Construção para Investidores e fundos imobiliários
Monitoramento de obras para investidores e fundos imobiliários, com foco em suporte técnico e financeiro. Realizamos visitas técnicas periódicas para acompanhamento, controlamos liberações conforme pactuado, e realizamos as medições físicas e correlacionamos junto à evolução financeira do contrato de construção. Buscamos antecipar riscos para entrega da obra, atuamos como ponte com a engenharia e fornecemos informações confiáveis ao longo de todo o projeto.
Brio investimentos Empreendimento: Jacarezinho 154
Empreendimento “INDI70” – Incorporação e Construção GATTAZ Engenharia ; Participação BRIO Investimentos
Recebimento de obras e vistoria de unidades
Recebimento de obras e unidades, aferindo qualidade e aderância a projetos /memoriais e documentos contratuais.
Diligências técnicas e laudos cautelares
Oferecemos diligência técnica para o setor imobiliário, avaliando documentos, projetos técnicos, projetos legais e a situação da construção. Registramos a condição do imóvel e realizamos uma análise do seu estado para apoiar decisões de engenharia e negócios. Realizamos laudos cautelares, como entrega de obras e vistoria de vizinhança, para documentar a condição atual dos imóveis.
Praça 144 - RFM Incorporadora
Edificio SSF – Incorporação Greenpark
Construções de obras
Construção de empreendimentos com foco em pequenos e médios portes.
Gestão de Custos e Concorrências
Análise orçamentaria pré obra, concorrência da construção, suporte para liberações de aportes conforme avanço físico da obra, acompanhamento de medições de financiamento bancário e gestão de custos da construção.
Empreendimento: Casa Omaguá
Sequoia Propertiess
Luciano Wertheim / Sequóia Properties
Empreendimento: Terraço Oscar Freire
Gerenciamento da Decoração de Áreas Comuns
Gestão de concorrências, custos e cronograma, incluindo a verificação de escopos de contratação de acordo com projetos, memoriais e materiais de vendas.
Gestão de Personalização de Unidades
Montagem do plano de personalização, gestão, elaboração dos cadernos de controle e auditoria "in loco" de cada unidade privativa para assegurar a conformidade com o contrato do cliente final.
Empreendimento Condomínio Bernarda Luiz – Incorporadora Luciano Wertheim Empreendimentos Imobiliários e Idea Zarvos